Курортный комплекс Болгарии
«Солнце и любовь»

Тел.: (495) 2266558

Информация необходимая при покупке недвижимости в Болгарии

Болгарское законодательство разрешает иностранным гражданам – физическим лицам приобретать недвижимость (за исключением земли) без ограничений. Землю может приобрести только болгарское юридическое лицо.

Для оформления недвижимости покупатель - иностранное физическое лицо должно представить загранпаспорт, а при покупке на юридическое лицо - учредительные документы на фирму.

В соответствии с болгарским законодательством владелец имущества обязан задекларировать приобретенное имущество перед налоговой службой в течение двух месяцев.

Цена недвижимости для целей налогообложения определяется налоговой службой и на практике значительно ниже рыночной стоимости.

Ставка налога на недвижимость составляет 0,15% в год.

Расходы по содержанию недвижимости включают в себя плату за сервисное обслуживание, размер которой в Болгарии составляет обычно 8-10 Евро за кв. м. в год.

Вода и электроэнергия оплачиваются по счетчику.

Оформление недвижимости в собственность осуществляется посредством заключения предварительного договора на этапе строительства и нотариальным актом по его окончании.

Нотариальный акт о передаче собственности и удостоверение права собственности на недвижимое имущество подписывается у нотариуса, отвечающего за тот район, в котором расположен объект.

После подписания документа продавцом и покупателем и заверения их подписей нотариальный акт представляется нотариусом в районный суд. Судья вносит изменение обстоятельств по объекту в Государственный Регистр Недвижимого Имущества.